O cumpărare și a contractului de vânzare este utilizat pentru avansate de tranzacții de vânzare, cum ar fi cele care implică activele de afaceri sau imobiliareAcestea sunt diferite de facturi de vânzare, cât anumite condiții trebuie să fie îndeplinite înainte de vânzare este finalizat. De cumpărare și de vânzare de acorduri pot fi denumiri diferite, în funcție de tranzacție și care statul are loc în. Acestea sunt toate în profunzime contracte care definesc termenii și condițiile de un scop financiar. Există detaliate cumpărător și vânzător informații în cumpărare și de vânzare de acorduri, inclusiv nume, numere de telefon, adrese, și co-semnatarii dacă este cazul.
Acordul, de asemenea, enumeră următoarele: Aceste acorduri sunt adesea considerate"vii", deoarece acestea sunt supuse unor revizuiri de multe ori.
Descrieri detaliate de proprietate sunt, de asemenea, incluse, inclusiv orice defecte sau deficite care sunt cunoscute, atunci când acordul este creat.
Nu poate fi limba în acordul care permite cumpărătorului să angajeze profesioniști pentru a inspecta proprietatea dacă doresc.
În continuare limba poate afirma că, dacă așteptările nu sunt îndeplinite de către cumpărător după inspecție, sau acolo sunt defecte constatat că nu au fost exprimată de către vânzător, cumpărătorul poate încheia contract. Există momente când mai multe forme și documente va fi nevoie să fie completat, cum ar fi atunci când cumpără o casă. Unul dintre documentele esențiale semnat de către vânzători și cumpărători este de cumpărare și a contractului de vânzare, de asemenea, cunoscut sub numele de acordul de cumpărare. Acordul definește termenii și condițiile de cumpărare acasă și seturi de tranzacție cronologie. Atât vânzători și cumpărători ar trebui să citiți acest document cu atenție astfel încât acestea să înțeleagă care sunt termenii înainte de a le semna. Data de închidere și prețul de achiziție sunt incluse în acord, care sunt cruciale elemente într-o achiziție imobiliară. Cât de mult bani pe care cumpărătorul o pune jos pentru depozit este, de asemenea, cunoscut sub numele de bani serios. Regulile de acest lucru sunt prevăzute în contract, iar banii ar trebui să fie pus într-un cont escrow până când are loc decontarea. Părțile implicate în tranzacție poate doriți să includă elemente care vin cu achiziționarea de casa, cum ar fi tratamente fereastra și aparate. Elemente care nu sunt exprimate, cum ar fi o mașină de spălat și uscător, poate fi, de asemenea, declarat de către persoana care vinde proprietatea. În cazul unor evenimente neprevăzute și de angajament pentru achiziționarea de origine ar trebui să fie, de asemenea, declarat de către vânzător. Există anumite situații care pot fi prevăzute pentru a elibera cumpărătorului de cumpărare acasă și care să permită depozit pentru a fi returnate. De exemplu, în cazul în care cumpărătorul actual acasă nu se vinde, el nu trebuie să cumpere din nou acasă. Există, de asemenea, un credit ipotecar clauze de salvgardare pentru cazurile în care cumpărătorii nu sunt în stare să termine o achiziție de origine până când sunt aprobate pentru un credit ipotecar. Acest lucru înseamnă cumpara la domiciliu este condiționată de aprobarea creditului. Casa trebuie să fie, de asemenea, evaluata la o valoare specifică pentru o persoană pentru a se califica pentru un credit ipotecar.
Anumite elemente în contract depinde de stat, dar există unele elemente au în comun.
Prețul final de vânzare este prețul de achiziție, care este agreat de vânzător și cumpărător. Acest lucru se poate schimba oarecum în timpul negocierilor înainte de data finală de închidere. De exemplu, dacă nu se încheie până fiind o problemă cu inspecție acasă, cumpărătorul poate încerca să negocieze un preț de achiziție mai mic. Acordul va avea, de asemenea, detalii cu privire la seriozitatea depozit de bani, inclusiv instrucțiuni și suma de bani pentru a face depozit. Cumpărătorul va fi adesea necesar pentru a depune un cec bancar sau cec personal în termen de câteva zile, de ambele părți fiind de acord. Pe data de închidere, achiziția este finalizată, iar transferul de proprietate este înregistrat cu guvernul. Vânzătorul va fi plătită pentru acasă Toate actele vor fi semnate cu câteva zile înainte de data de închidere. Dacă ai nevoie de ajutor cu o cumpărare și a contractului de vânzare, puteți posta nevoie juridică pe Avocatul piata. Până Avocatul acceptă numai primele cinci la sută de avocați la site-ul său Avocații pe Sfatul venit de la facultățile de drept, precum Harvard și Yale Law și medie paisprezece ani de experiență juridică, inclusiv de lucru cu sau în numele unor companii precum Google, Menlo Ventures, și Airbnb.
